满足居民住房需求青岛中院多措并举盘活烂尾楼盘

5G

中国移动5G消息App亮相一天后下架官方称将重新上线

自动驾驶市场加速前行，车载雷达从幕后走到台前

满足居民住房需求青岛中院多措并举盘活烂尾楼盘

2022-06-14 10:05:03 来源：青岛晚报

记者从青岛市中级人民法院了解到，为深入贯彻落实市委市政府工作部署，充分发挥法治固根本、稳预期、利长远作用，青岛中院制定《关于为城市更新和城市建设三年攻坚行动提供司法服务和保障的实施意见》和《关于为加快实体经济振兴发展三年行动提供司法服务和保障的实施意见》，并召开新闻发布会，发布了八个典型案例。

《关于为城市更新和城市建设三年攻坚行动提供司法服务和保障的实施意见》从5个方面提出20条贯彻落实措施，包括：创新打造“四个一”机制，即构建一体化前沿阵地、一盘棋保障体系、一站式诉服模式、一站式解纷机制，努力提升服务保障高度;重点审执领域，即行政审判、破产审判、执行攻坚、民事审判、刑事审判五个重点领域，积极增强服务保障精度;强化相关配套支撑，即建立重大案件专项管理机制、加强审判管理和调研指导、开展定制化普法宣传三项配套制度，大力拓宽服务保障维度。

《关于为加快实体经济振兴发展三年行动提供司法服务和保障的实施意见》从6个方面提出20条贯彻落实措施，包括：创新搭建三“全”服务平台，即全链条推进、全流程解纷、全过程倾听三个司法服务平台，一体化精准化满足24条重点产业链司法需求;加强产权司法保护，瞄准依法平等保护、知识产权司法保护、惩治侵犯产权行为三个方面，夯实24条重点产业链发展的制度基础;优化法治营商环境，瞄准安全稳定社会环境、倡导诚信守约精神、支持“放管服”改革、营造优良发展软环境四个方面，厚植24条重点产业链发展的法治土壤;积极参与要素保障，瞄准助推释放土地资源、市场主体救治退出、促进资金为实体经济服务、服务人才资源聚集四个方面，助力24条重点产业链集智汇能。

青岛全市法院将深刻认识司法服务保障市委市政府中心工作的重大意义，准确把握城市更新和城市建设对司法工作的要求，切实找准服务保障实体经济振兴发展的切入点和结合点，坚持实字当头、干字为先，全面加强组织保障，强化责任落实、细化任务分工、加强宣传引导、加强督导问效，确保服务保障城市更新和城市建设、24条重点产业链各项举措落地落实，为青岛加快建设新时代社会主义现代化国际大都市贡献司法力量。 ( 记者刘卓毅通讯员何文婕吕佼)

案例节选

闲置4年的烂尾楼盘得到盘活

青岛新某置业有限公司通过债权转让取得案外公司对青岛中某置业有限公司的债权，并依据生效民事调解书申请强制执行。民事调解书确认青岛新某置业有限公司对某项目土地使用权及在建工程折价、拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权，但该项目自2018年起，因青岛中某置业有限公司资金链断裂，停工烂尾已达4年之久，并涉及130余户预售购房人和10余个债权人，财产处置面临重重困难。

青岛中院立案执行后，引导青岛新某置业有限公司整合4起关联案件债权，并依法拍卖项目下土地及在建工程。网拍流拍后，依法促成青岛新某置业有限公司接受以物抵债方式，一并解决案涉建设工程款问题，抵偿债权共计13.54亿余元。期间，针对预售房产不同情形进行分类处置，充分有效保障预售购买人合法权益;通过发挥继续执行责任险作用，切实维护执行异议人合法权益。成功抵债后，青岛中院于2022年5月依法解除案涉土地及地上建筑物的查封，目前案涉项目已进入复工程序，闲置4年的烂尾楼盘得到盘活。

据办案法官介绍，案涉项目地处青岛东部商圈核心位置，曾作为东部沿海新地标性建筑进行设计和施工，项目长期停工烂尾，严重影响青岛城市建设。青岛中院强化责任担当，依托“党委领导、府院联动、司法主导、依法处置”的执行模式，成功解决了债权整合、购房业主权益保障等难题，并充分发挥继续执行责任险等新型财产处置配套机制作用，打通执行中的堵点，通过“以物抵债”方式一揽子执结4起案件，依法解除案涉土地及地上建筑物的查封，案涉项目得以成功盘活，对提高土地开发使用效率、提升青岛城市形象具有积极作用，依法保障了城市更新和城市建设三年攻坚行动的顺利开展。

高效调解助力生物医药企业抓住发展机遇

山东某工程集团有限公司与青岛某生物材料股份有限公司因履行建设工程施工合同产生纠纷诉至法院，案件经一审判决、二审发回重审后，某生物材料公司又以工程质量不合格为由提起反诉，且提出多项鉴定申请。该公司系专业从事海洋生物医用材料研发、生产和销售的国家高新技术企业，属首批山东省科技型企业科创板上市培育库企业，已进入青岛市高新技术企业上市培育库。为防止因案件审理周期较长而贻误公司发展重大机遇，避免给生物医药产业发展造成损失，崂山法院确定了尽快调解、从快办理的办案思路。通过庭审明确争点后，开展多轮次调解工作，并促使双方达成和解协议，某生物材料公司支付某工程集团工程款，并通过定向增发新股的方式给付某工程集团股份，某工程集团协助办理工程竣工验收备案，纠纷得到圆满解决。

据办案法官介绍，生物医药及医疗器械产业链是实体经济振兴发展三年行动中确定的十大新兴产业链之一。涉案企业作为专业从事海洋生物医用材料研发、生产和销售的国家高新技术企业，所涉纠纷化解的效率直接关系到企业未来发展，同时对青岛生物医药产业突破发展也将具有影响。崂山法院坚持服务发展大局，积极转换办案思路，通过快速有效的调解工作，避免了因鉴定及多次开庭而使办案周期延长，为企业发展争取了宝贵时间，为促进生物医药产业快速健康发展注入了司法动能。

关键词：居民住房需求青岛中院青岛烂尾楼青岛楼市

满足居民住房需求 青岛中院多措并举盘活烂尾楼盘

满足居民住房需求青岛中院多措并举盘活烂尾楼盘