自建房新规来了：农村自建房一般不得超过3层，湖南已率先推行

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2023-04-27 22:59:16 来源：商媒体

中国人对房子是有着很深的情结的，因为拥有房子也就意味着有了一个遮风挡雨的家，而且房子也是家人幸福生活的基本保障。像在农村地区，一般手头富足了，有钱以后第一件事也就是建房子，或者是把老旧的房子重新给翻修一下。

在过去，只要自己有钱有地，房子想建多大就建多大，想建多高就多高，关键看个人的经济状况。但现在不行了，自从推行“一户一宅”之后，农村住房就不再是想建就能建了。现在，国家还出台了农村自建房新规，湖南已率先推行。

今年3月，《关于〈湖南省居民自建房安全管理若干规定〉实施工作的意见》发布。根据规定，违法部分依法予以没收：超过规定用地面积1倍以上，但拆除将严重影响建筑物合法部分结构安全或损害无过错相邻利害关系人合法权益的；3层以上（不含3层）、且超过规定建设层数1倍以下的等等。

(资料图片)

意见规定，严格落实“城市、县城现状建设用地范围内不得新建居民自建房”和“新建居民自建房一般不得超过三层”规定，并加强居民自建房层数和高度管控。而自建房新规之所以会率先在湖南省发行，许多网友肯定也知道原因，那就是去年4月长沙轰动一时的房屋坍塌事件。

2022年4月29日，长沙当地一栋老旧建筑突然倒塌，造成53人遇难。据了解，倒塌的建筑位于长沙医学院北门附近，为6层半砖混结构，建筑面积约800平方米。1楼为门面、2楼为饭店、3楼为私人影院、4—6楼为家庭旅馆，6楼以上阁楼为自住房。悲剧的发生就是因为房屋的主人私自把房屋加盖到了6层半。

其实在我国，因非法改造导致的自建房倒塌事故层出不穷。2020年3月7日，福建省泉州市欣佳酒店发生坍塌事故，造成29人死亡。事故调查组认定，该事故因违法违规建设、改建和加固施工导致建筑物坍塌。

2020年8月29日，山西省临汾市聚仙饭店发生坍塌事故，造成29人死亡，28人受伤，事故发生的原因是违法改造。2021年7月12日，江苏省苏州市四季开源酒店辅房发生坍塌，造成17人死亡，5人受伤，直接经济损失约2615万元。事故调查组认定，该事故是一起建筑主体和承重结构变动的重大生产安全责任事故。

对此，国家发布了《关于加强经营性自建房安全管理通知》。通知明确表示，未来将对农村地区的房屋进行检查和治理。主要目的就是将不符合规范的房屋进行整改，对存在安全风险的房屋进行排查，确保农村群众的安全。

在上述通知中，国家也明确表示将重点关注易引发重大安全事故的三层及以上、非法改扩建的商业自建房，对其进行统一“大巡查”，在惩罚力度上，将会实行“该拆尽拆”。从这一举措可以看出，3层级以上自建房，将是此次安全“大巡查”的重点目标。

不过大家也不用过于担心房屋巡查会出现一刀切。国家在相关通知中明确，整改措施要符合当地实际情况。除了拆除，一些危房也会进行改造。如果真的不能再住了，还会避让搬迁等等。如果是困难户，改造危房的时候还会发放补助。

其实在农村地区，一户人家建两三层就已经足够用了。而有些人建五六层，或者是十几层，基本都是一些在城镇附近的，他们是想着以此经营获利的。但广大农村地区建的小高层房子，尤其是在以前都是找周边的一些农民搭建的，也没有专业的队伍，这样的房子建好以后也是没有经过质量安全评估的，其危险性可想而知了。

总的来看，国家会对违法建筑、危房等进行排查，目的是为了保护农村地区的住房环境，让农村地区有更好的发展。不过单凭国家的拆迁并不能彻底杜绝这种现象，而是要让人们认识到自建房整改的重要性。

而农村地区的人们也必须规范自己的行为，不要为了那本不属于自己的“一亩三分地”而违反国家的规章制度。这不仅是为了保护属于国家的土地，也是为了保障自己的权益不受损失。

那么，你对于农房统一排查的事情有什么样的看法呢？

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